中建地产：支撑高水平发展的“六种力量”（图）

添加人：m6米乐官网app登录 添加时间： 2023-12-15 02:39:00

  中建·悦东嘉园，获得天津市建设工程“海河杯”奖，入选2016年度城市力量天津房产影响力标杆楼盘。

  中建中心，获得LEED铂金级认证、天津市优质结构评价、2021年度天津市建设工程金奖海河杯。

  中建·时代公园，2023年缪斯设计奖公园&开放空间景观设计铂金奖；2022年HiH健康标识（住宅）专项认证以及“空间舒适”专项金奖；2022金盘奖年度最佳软装空间奖。

  中建·雲山小镇，获得品牌建设先进单位、重庆文旅新地标网络人气奖、2019年度重庆市“巴渝杯”优质工程奖；2020年中国最期待文旅地产项目TOP20；第五届REARD全球地产设计大奖“文化类·室内建成·佳作奖”；国际地产大奖Asia Pacific Property Awards (亚太房地产大奖)，入围德国iF设计大奖最终评选。

  中建城，天津2020年度品牌价值楼盘；中建CI金奖；天津市优质结构评价。

  中建·幸福城，2017-2018年度中国建筑卓越项目奖，“海河杯”天津市优秀勘察设计一等奖；2015年度天津电商明星楼盘，省级花园式小区；2013年度天津楼市人气王第十届中国房地产网络人气榜；2013年度天津热销楼盘大奖；2013最受关注楼盘大奖；2013年第十届中国房地产网络人气榜评选天津最具潜力社区。

  中建·辰府，首届中国工程管理案例大赛（2021）华北/东北区晋级赛三等奖；2021全国建设工程建设项目施工工地安全生产标准化学习交流项目；2020年中建六局“工人先锋号”。

  中建·展望，2021年天津市首个“全项金级HiH健康标识（住宅）”认证项目；金盘网“最佳主力户型空间”奖；2021中意国际设计金指奖；2021年度中国智慧社区；第十届（2021-2022年度）广厦奖候选项目。

  中建·海纳府，中建CI金奖；金盘奖全国最佳软装空间；天津2020年度榜样楼盘；2020天津年度地产人气宜居项目。

  中建·海河陆號院，2022年HiH健康标识（住宅）专项认证以及“健康促进”专项金奖；2022年金盘奖年度最佳售楼空间奖。

  1997年春天，春风浩荡，渤海之畔处处迸发着勃勃生机，中建地产（天津）有限公司（以下简称中建地产）伴随着天津房地产业务的蓬勃发展在津沽大地生根发芽。从立足塘沽到辐射天津，从掘进齐鲁到挥师渝陕，再从深耕津沽到优化全国战略布局，从名不见经传到匠造美名远扬，26年，中建地产已累计完成投资超300亿元，总开发面积逾1000万平方米，开发运营精品项目20余个，逐步形成了商品房开发、保障类地产开发、综合文旅开发、城市综合体运营、物业管理五位一体的高速稳定发展态势。

  近几年来，房地产行业经历了前所未有的深度调整，房地产市场供需关系也呈现出前所未有的新格局，探究中建地产全力以赴聚焦高水平质量的发展，不遗余力积蓄盘活存量、培育增量、提升质量的发展动能，党建引领力、组织管控力、极致产品力、投资拓展力、人才支撑力、物业服务力“六种力量”塑强高水平质量的发展新动能。

  作为建筑央企中国建筑集团有限公司的全资成员企业，中建地产推动党的政治优势、组织优势和群众工作优势转化为企业的创新优势和发展优势，积极践行推进天津市“十项行动”等战略部署，努力发挥驻津央企在经济社会持续健康发展大局中的作用。

  提高政治站位，服务地方经济发展。立足新发展阶段，中建地产全面贯彻“两个一以贯之”，加快健全现代公司治理机制。公司党委认真落实“第一议题”制度和“三重一大”决策制度，及时传达学习贯彻习重要讲话和指示批示精神，结合公司业务范畴深入研讨天津市委、市政府相关安排部署，充分的发挥党委把方向、管大局、保落实的作用，擘画具有战略性、纲领性、引领性的发展蓝图，积极对接天津市各区委、区政府，先后推动中建幸福城、中建城、海纳府、御景华庭、中建展望、海河陆號院、中建时代公园、双林等近20个项目在滨海新区、津南区、河东区、武清区落地；配合河北区在北辰区开发建设安置房项目；在河东区开发建设中建中心，打造铭刻中建烙印的城市新地标，作为天津市首个获得“铂金级”正式认证的项目，集优质商务办公、精品商业为一体的综合体，中建中心除自用办公外，另有多家全国性商业银行入驻，拥有城市级银行、高端星级餐厅、潮流美业、医疗服务、教育学习管理机关等多样业态，全方位革新区域内商业高度，助力城市繁荣，实现产业和城市的“双向奔赴”，为城市发展注入产业升级的澎拜动能，也积蓄和壮大公司实现高水平质量的发展新动能。

  强化党支部建设，筑强战斗堡垒。为把党支部建设成为有效实现党的领导的坚强战斗堡垒，公司党委重点推进“九化”在党支部落实落地，即党员发展规范化、政治学习制度化、谈心谈话经常化、联系群众常态化、落实决策一体化、服务主业专业化、榜样引领示范化、创新引领高端化、品牌创建精细化，充分激发党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用；各党支部带动项目聚焦生态环保、社区发展、乡村振兴、抢险救援、文化宣传、扶贫帮困、助老助残等方面，在服务群众、助力天津发展中，持续在各类志愿服务组织中奋发有为，积极践行央企社会责任担当，真正的完成党员平常时候看出来，关键时候站得出来、危急关头豁得出来、为企业高水平质量的发展注入源源不断的动力。

  结合公司发展需要，中建地产全方面提升企业治理能效，纵深推进“国企改革三年行动”、“对标世界一流管理提升行动”、“加快建设世界一流企业”等专项行动，打造具有地产特色的“制度-组织-绩效”一体化管理体系建设，推动企业行稳致远。

  优化组织架构，巩固发展“四梁八柱”。近年来，中建地产不懈探索，构架出层次清晰、职责明确的组织管理体系，先后成立设计研发中心、运营中心、投资发展中心、品牌中心四大中心，通过整合投资管理部、开发事务部、产业拓展部为投资发展中心，实现投资全过程管控，增强企业投资管理能力；整合采购合约部、商务法务部的“成本管理”职能为成本合约管理部，通过集约成本及采购管理，提高成本管控水平；将商务法务部的“法务管理”职能剥离，独立设立法律事务部，全面保障公司合法合规经营，慢慢地加强企业抗风险能力。

  加快横向拓展，整合环境景观园林专业资源，揭牌成立环境景观事业部，强化环境园林产业链塑造能力，为实现环境园林实体化运行奠定扎实组织基础；承担中建六局城市更新事业部职能，逐步实现投资拉动及资源利用效率的最大化。探索成立资产商管事业部，拓展商业运营领域业务。目前，中建地产已形成责任明确、运行有序、系统高效的良性循环管理机制，赋能高质量发展。

  优化授权体系，润滑发展“传动轴”。建立四级授权管理体系，根据授权优化流程，202项表单简化为33项，提升审批效率；进一步明确异地项目的管理模式及业务审批权限，建立外埠项目授权流程体系，提升工作效率，确保在有效把控风险的同时最大限度上激发项目开发活力。

  创新引领，搭建数字化平台建设。加强外埠项目管理，搭建可视化平台并建立相关工作机制，成立远程调度指挥中心，依托流媒体平台、音视频记录仪实现对在建项目的远程视频监控及风险预警，逐步的提升安全与质量管理效能；开通线上督查督办系统，提升监督效率和精准度。

  发展不止步，创新不停歇，奋进的交响乐始终铿锵奏响。中建地产潜心躬耕城市，持续创新升级产品和服务，与时代同频、与城市共建。

  形成完善的产品体系。秉承“拓展幸福空间”的企业使命和“品质保障价值创造”的核心价值观，潜心打造精品人居，在“安居系”、“城系”、“悦系”、“府院系”、“旅居系”基础上，增加定义未来社区健康人居典范——“悦庐系”，形成六大完善产品系。

  引领创新设计理念。潜心打造提升品牌价值和产品核心竞争力，秉承精益建造、人文建造、绿色建造、科技建造、智能建造的“五个建造”与“匠造健康幸福家”理念，创建国家城乡建设绿色低碳健康人居科技重点实验室和工匠人才创新工作室，细化工作标准，将健康住宅、绿色建筑的产品追求贯穿始终，持续对健康产品体系做全面升级。从温度品质、湿度品质、氧气含量、空气品质、声环境品质、智慧社区、工程品质七大维度，通过16大核心技术200余项健康细节不断探索、挖掘、提升建筑的健康性能,打造健康幸福社区。主动重新构建健康的生活方式和精神价值，将健康文化再定义，致力打造七恒系统，以一套系统集中实现空调、地暖、新风、除湿净化器等功能，为建筑系统实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒质。匠心筑造“微能耗”、“低能耗”，营造安全、健康、舒适、低碳的人居环境，引领未来建筑发展方向。

  通过与中建系统内兄弟单位的深度协同，充分的发挥投资业务的引擎作用，致力打造投资拓展力。

  推动天津区域项目拓展有突破。在加快“走出去”脚步的同时，牢牢巩固天津市场“基本盘”，中建展望项目、海河陆號院、时代公园等项目，牢固确立了中建地产在天津市场品牌美誉度和市场影响力，树立天津区域行业标杆地位，引领区域发展，与西安项目相呼应，为加快布局经济高地联动造势。

  塑强业态融合优势。针对政府平台、国有企业等在手土地资源，深入拓展投资业务和基础设施业务联动。以底价获取天津环内优质双林项目，实现中建地产与天津大型国有平台企业实施战略性股权投资合作的开创之举。

  中建地产落实中央人才工作会议精神，结合企业未来的发展战略及业务转型发展需要，强化人才队伍支撑力，把握好公司发展的“第一资源”。

  创新用人制度，人员活力更充沛。完善优化用人制度体系，强化退出机制的落地执行，实现管理人员能上能下；合理优化人力资源配置，做好人员盘点，有序开展人员内部轮岗交流，加强与工程局人员交流力度，拓展员工工作思路，盘活人力资源，提高人均效能；进一步修订完善薪酬和绩效考核管理办法，加大绩效考核和指标完成率挂钩强度，确保薪酬改革持续发挥激励作用。

  建设培养体系，构筑成长平台。“虚拟任职”提拔使用34人，畅通青年人才成长通道；在工程局“蔚蓝计划”体系下，结合地产行业特点，深入开展“展翅之星”、“匠星”、“将星”三星选拔行动，发掘优秀青年人才；搭建起以“管理学堂”、“蔚蓝学堂”、“专业学堂”和“员工小夜校”为主体的“3+1”完善培训体系；开展中高层领导人员集训班、“蔚蓝新星”青年员工集训班、“领导班子上讲台”、新晋管理人员集训班，通过一系列改革，提升人才队伍素质，提高人均效能。

  天津中建物业是天津中建地产的自有专属物业品牌，以“客户服务热心、工程维修放心、秩序维护安心、绿化养护舒心、保洁服务细心”的“五心”服务理念，致力于提供规范化、精细化、专业化、定制化的服务，目前在管项目建筑面积达100万余平方米。

  天津中建物业积极做出响应国家号召，打造美好生活物业服务，在做好日常物业服务的基础上，提供多样化、便捷化的增值物业服务，并利用物联网技术搭建生活平台，致力打造社区吃、住、行、游、娱、健等生活服务全覆盖，确保社区业主的生活更加智能便捷，用得更加安心舒心。2021年，中海物业战略投资中建物业后，物业服务实现升级焕新；2022年，中建物业全方面提升服务品质，聚焦6个焕新行动、5个专项提升、4季活动、4个暖心计划、3个服务要点的“65443”关键动作，形成贯穿全年的关键动作菜单；2023年，不断夯实基础服务，强化全员管理培训，严格把控服务流程，持续提升服务品质，为业主创造一个整洁、舒适、优美的居住环境，逐步扩大中建物业品牌影响力，提高管理和服务水平，打造一支社会、业主、政府认可的品牌服务队伍。

  踏浪而行风正劲，匠心筑梦谱新篇。作为天津市房地产开发企业协会理事长单位，为满足人民美好生活需要，中建地产致力向健康住宅全方面转型，“匠造健康幸福家”品牌主张受到广泛认证，从获得“海河杯”天津市优秀勘察设计奖，到荣获天津市首个“全项金级HiH健康标识（住宅）”奖、中国建筑卓越项目奖、国际WELL健康建筑标准认证等百余项荣誉，行业影响力持续增强。

  在“六种力量”支撑下，中建地产从住宅开发到片区开发、城市更新、代建和保障房业务、TOD开发、城市综合体、文旅小镇，向多种投资业务模式快速转变，发展质效稳步提升，发展动能持续增强，业态融合优势逐渐显现，高水平质量的发展取得很明显的成效。“六种力量”也必将支撑中建地产助力天津基础设施、城市更新等重大民生工程建设和“十项行动”，更大程度、更深层次地助力天津市提升城市能级，在深度融入天津全面建设社会主义现代化大都市新发展格局上体现新担当、展现新作为、做出新贡献!